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Pourquoi acheter un bien immobilier à Porto et ses alentours ?

2 avril 2020
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A la recherche de la maison ou de l’appartement de vos rêves à Porto ?

Découvrez les prix des logements neufs et anciens à Porto, la ville côtière au nord-ouest du Portugal  avant de vous installer dans cette ville célèbre pour son vin du même nom.

Combien coûte une villa à Porto ? A combien s’élève le prix d’un appartement à Porto ? Comment obtenir le statut de Résident Non Habituel ?

 

P comme Prix, Porto et Portugal

Achetez une villa en bord de mer de 165 m² au prix de 1.000.000 Euros soit 6.000 Euros le m². Vous trouverez un appartement de 170 m² au prix de 442.000 Euros ou 2.600 Euros par m². Un appartement avec piscine de 315 m² coûte environ 1.700.000 Euros ou 5.400 Euros le m².

appartement centre Porto au PortugalSi vous souhaitez investir dans la location, vous pourrez louer votre appartement à Porto au prix de 550 Euros à 800 Euros par mois. Le prix moyen mensuel de la location d’appartement dans le centre-ville de Porto est de 672 Euros.

Une villa neuve de 140 m² avec un terrain de plus de 400 m² et une piscine, coûte environ 565.000 Euros soit 4.036 Euros le m². Une maison neuve de 900 m² avec un terrain de 3.000 m² et plus coûte 1.300.000 Euros, soit 1.444 Euros par m².

Le prix d’un loft neuf de 65 m² atteint 270.000 Euros soit 4 154 Euros par m². Le prix d’un appartement neuf de 100 m² est de 370.000 Euros ou 3.700 Euros par m².

acheter villa neuve au Portugal

Vous trouverez des locaux commerciaux au prix de 2.050 Euros le m². Vous pourrez également trouver des locaux à 170 Euros le m².

Nouveau pays, nouveau statut

Vous n’avez pas vécu au Portugal durant les 5 dernières années ? Vous êtes resté sur le territoire portugais pendant au moins 183 jours (successifs ou non) ? Obtenez le statut de Résident Non Habituel (RNH) pour profiter d’avantages fiscaux.

Si vous n’avez pas rempli ces 183 jours, vous devrez posséder ou louer une habitation sur le territoire portugais avant le 31 décembre de l’année. Vous devrez également prouver que vous avez l’intention de garder le logement en question en tant que résidence principale.

Faites votre demande de statut de RNH aux services fiscaux portugais au plus tard le 31 mars de l’année qui suit votre emménagement au Portugal. Votre dossier sera examiné par les autorités portugaises. Vous aurez à patienter 6 mois avant d’obtenir le statut de RNH.

Une fois que vous aurez obtenu votre statut de RNH, déclarez vos revenus et restez sur le territoire portugais pendant 183 jours.

Si vous exercez une activité professionnelle à haute valeur ajoutée (architectes, ingénieurs, artistes, médecins, dentistes, professeurs, travailleurs indépendants, cadres supérieurs, etc.), bénéficiez d’un taux fixe de 20% sur le revenu.

 

Vous souhaitez acheter une propriété à Porto ? Faites appel aux chasseurs immobiliers d’Acheter Malin Portugal qui vous feront découvrir la ville et ses environs pour vous trouver la perle rare.