A comme Achat, Appartement et Algarve
Maison ou appartement ? Faites votre choix parmi les propriétés en Algarve et, découvrez les conditions requises pour obtenir le statut de RNH.
Quel est le prix au m² d’une villa à Algarve ? Quel est le prix d’une propriété de luxe à Lagoa et à Albufeira ? Qui peut demander le statut de RNH au Portugal et comment l’obtenir ?
Le tour des propriétés en Algarve
Une maison mitoyenne de 250 m² en Algarve coûte près de 457.000 Euros soit 1.828 Euros le m². A ce prix, vous disposerez au rez-de-chaussée d’un salon équipé avec éventuellement des portes coulissantes, d’une véranda, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain.
A l’étage, vous aurez des chambres avec placards intégrés et une salle de bain complète. Dans certaines maisons, vous aurez un sous-sol en guise de garage.
Si vous préférez le calme et le charme d’un gîte rural, vous trouverez à Algarve des maisons de campagne de 775 m² au prix de 1.350.000 Euros ou 1.741 Euros par m².
Certains logements comportent un patio, un atelier, une salle de cinéma, un petit amphithéâtre, un sauna et une piscine avec vestiaires. Ces propriétés sont idéales si vous souhaitez investir dans le commerce.
Une villa individuelle T4 de 575 m², climatisée, avec plusieurs salles de bain, une terrasse, un jardin et une place de parking coûte environ 1.145.000 Euros soit 1.991 Euros le m².
Les propriétaires portugais vous renseigneront sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) du logement, indique Valérie Henrivaux, chasseur immobilier chez Acheter Malin Portugal.
Les appartements coûtent plus chers que les maisons à Algarve. Le prix d’appartement T1 plage à pied de 50 m² à 75 m² varie de 145.000 Euros à 196.000 Euros soit une moyenne de 2.728 Euros par m². Vous aurez à votre disposition un ascenseur, un salon, une kitchenette, une suite avec salle de bain et un balcon.
L’appartement sera entièrement meublé et équipé et vous profiterez éventuellement d’un rangement dans le hall notamment pour vos séances de piscine, de tennis, de football ou de golf. Spa, jacuzzi, hammam et salle de conférence sont également mis à la disposition des propriétaires et des locataires.
Un penthouse de 300 m² avec une terrasse privée coûte approximativement 1.000.000 Euros ou 3.333 Euros le m².
Offrez-vous une maison de luxe de 550 à 750 m² avec piscine et vue sur la baie de Lagoa au prix moyen de 3.400.000 Euros soit 5.230 Euros par m². Votre résidence sera sécurisée par un système d’alarme et de portier vidéo.
Une maison neuve de 460 m² avec un terrain de 2 000 m² et une piscine à Albufeira coûte environ 2.680.000 Euros soit 5.826 Euros le m².
Quels sont les indispensables à (s)avoir pour obtenir le statut de RNH ?
Si vous êtes citoyen français ou d’un autre pays ayant signé un contrat de non double imposition avec le Portugal, vous avez droit au statut de Résident Non Habituel à condition de ne pas avoir résidé sur le territoire portugais pendant les 5 dernières années précédant votre demande de statut.
Vous devez également être considéré comme un résident fiscal en passant la moitié d’une année au Portugal ou en recevant une pension du secteur privé.
Une fois que vous aurez obtenu votre Numéro d’Identification Fiscal (NIF), demandez un changement d’adresse et de statut en tant que RNH auprès du bureau du service des finances d’Algarve.
Vous pouvez également effectuer votre demande sur le site des finances www.portaldasfinancas.gov.pt.
Vous projetez de devenir propriétaire en Algarve ? Contactez Acheter Malin Portugal ! Son équipe de chasseurs immobiliers vous fera profiter de son expertise afin de dénicher la maison de vos rêves.