Pourquoi acheter un terrain au Portugal ?

Achetez un terrain au Portugal et profitez d’un environnement favorable aux investissements immobiliers (prix compétitifs, avantages fiscaux, etc.).

Quel est le prix d’un terrain constructible dans les grandes villes du Portugal ? Combien coûte un terrain pour une construction à la campagne ? Comment obtenir le statut de RNH ?

 

Combien coûte un terrain au Portugal ?

Achetez un terrain avec vue dégagée de 11.500 m² au prix de 55.000 Euros soit 4,8 Euros par m².

Le prix d’un terrain plat de 900 m² situé dans un quartier très calme est d’environ 42.000 Euros soit 47 Euros par m².

Un terrain avec ruine d’une surface de 104 m² coûte environ 350.000 Euros ou 3.365 Euros le m². Vous pourrez y reconstruire ou agrandir une maison de 300 m².

Un terrain mixte de 7.680 m² coûte près de 250.000 Euros ou 33 Euros le m².

 

Combien coûte un terrain dans les villes portugaises ?

Un terrain à Lisbonne de 2 160 m² coûte environ 520.000 Euros soit 240 Euros le m².

Le prix d’un terrain de 1.500 m² situé à 5 minutes de l’autoroute et à 1 heure de Lisbonne coûte près de 92.000 Euros ou 61 Euros le m².

Le prix d’un terrain à Cascais de 621 m² peut atteindre 570.000 Euros soit 918 Euros le m². Vous trouverez un terrain de 210.720 m² à Porto au prix de 1.712.000 Euros ou 8 Euros le m².

Le prix d’un terrain à Setubal de 3.284 m² peut atteindre 1.125.000 Euros ou 342 Euros le m². Vous trouverez toutefois à Santa Cruz un terrain de 1.610 m² au prix de 45.000 Euros soit 28 Euros le m².

Un terrain de 390 m² dans un quartier résidentiel situé à 10 minutes de la lagune d’Óbidos, coûte en moyenne 65.000 Euros ou 167 Euros par m².

Un terrain avec vue sur la lagune d’Óbidos de 5.800 m² coûte environ 450.000 Euros soit 78 Euros le m². Vous pourrez y construire une villa avec jardin et piscine.

Un terrain à Algarve clôturé de 4.030 m² avec une bonne exposition au soleil coûte environ 350.000 Euros.

 

Quel est le prix d’un terrain en région rurale au Portugal ?

Une parcelle de terrain de 4.000 m² à la campagne avec vue sur les vergers coûte environ 55.000 Euros soit 14 Euros par m².

Un terrain rustique de 8.725 m² situé à 15 minutes de la plage coûte en moyenne 215.000 Euros soit  25 Euros le m².

Vous trouverez également des terrains constructibles de 15.000 m² au prix de 155.000 Euros ou 10 Euros le m².

Un terrain agricole de 16.650 m² avec un puits d’eau coûte environ 260.000 Euros ou 16 Euros par m².

 

Comment obtenir le statut de RNH ?

Demandez le statut de RNH pour profiter d’avantages fiscaux après l’achat de votre terrain au Portugal.

Pour pouvoir bénéficier du statut de RNH, vous ne devez pas avoir été résident fiscal portugais durant les 5 dernières années.

Vous devez également résider plus de 183 jours par an, consécutifs ou non, au Portugal durant l’année de votre demande de statut.

Si vous avez vécu moins de 183 jours sur le sol portugais, vous devrez disposer d’un logement sur le territoire portugais avant le 31 décembre de l’année et l’occuper en tant que résidence principale. Vous n’êtes pas obligé d’acheter un bien immobilier, une location fera l’affaire.

Le statut de RNH n’est pas un droit, explique Séverine Weiss, chasseur immobilier chez Acheter Malin Portugal. Il n’est pas attribué automatiquement mais doit être soumis aux autorités fiscales portugaises. Patientez en moyenne 6 mois pour obtenir votre statut de RNH.

Vous aimeriez investir dans un terrain au Portugal ? Contactez Acheter Malin Portugal ! Son équipe de chasseurs immobiliers vous aidera à trouver votre petit coin de paradis.