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Pourquoi investir dans un bien immobilier à Setubal ?

12 mars 2020
Plage sur littoral de Setubal au Portugal

Pourquoi investir dans un bien immobilier à Setubal ?

Offrez-vous une propriété à Setubal, une ville portuaire du Portugal. Demandez le statut de Résident Non Habituel (RNH) pour bénéficier d’avantages fiscaux.

Combien coûte une villa à Setubal ? Quel est le prix d’un appartement à Setubal ? Combien coûte un terrain à Setubal ? Quels sont les avantages du régime fiscal pour les Résidents Non Habituels (RNH) ?

 

A combien s’élève le prix d’une maison, d’un appartement et d’un terrain à Setubal ?

Une maison à Setubal de 270 m² coûte en moyenne 710.000 Euros soit 2.630 Euros le m².

villa maison bord de mer PortugalVous pourrez vous offrir une propriété de luxe de 210 m² avec vue sur lac et un terrain de 1.200 m² au prix de 750.000 Euros ou 3.571 Euros par m².

Vous trouverez des villas de 540 m² au prix moyen de 775.000 Euros ou 1.435 Euros par m².

Le prix d’une maison jumelée neuve (construite en 2019) de 144 m² est de 220.000 Euros ou 1.528 Euros le m².

Le prix d’une résidence de 675 m² avec piscine intérieure peut atteindre 2.150.000 Euros ou 3.185 Euros par m².

Une maison pieds dans l’eau de 135 m² coûte environ 634.000 Euros soit 4.696 Euros le m².

Un appartement dans la ville de Setubal de 120 m² coûte près de 285.000 Euros soit 2.375 Euros par m².

Vous trouverez également des duplex de 230 m² au prix de 196.000 Euros soit 826 Euros par m².

Certaines propriétés à Setubal disposent d’un balcon fermé, de volets roulants électriques, d’un jardin avec arrosage automatique et d’un parking.

achat terrain bord de mer PortugalAchetez un terrain à bâtir de 2.500 m² situé à proximité de la plage pour le prix de 698.000 Euros ou 279 Euros le m².

Offrez-vous un terrain en bord de mer de 600.000 m² au prix de 11.550.000 Euros soit 19 Euros le m².

Achetez un terrain constructible de 28.000 m² dans le parc naturel d’Arrabida au prix de 700.000 Euros ou 25 Euros le m².

 

Comment acquérir le statut de RNH ?

Pour obtenir le statut de RNH, vous ne devez pas avoir été résident portugais durant les 5 dernières années précédant votre demande. Vous devez également résider sur le territoire portugais pendant 183 jours consécutifs ou non.

Si vous ne pouvez remplir cette dernière condition, vous devez posséder votre résidence principale au Portugal avant le 31 décembre de l’année au cours de laquelle vous vous êtes installé, explique Valérie Henrivaux, chasseur immobilier chez Acheter Malin Portugal.

Rendez-vous au bureau des impôts locaux de Setubal pour vous y inscrire en tant que résident fiscal du Portugal. Demandez votre statut de RNH avant le 31 mars de l’année qui suit votre inscription en tant que résident fiscal portugais.

Une fois que vous obtiendrez le statut de RNH, vous bénéficierez d’un impôt sur le revenu plafonné à 20% pour une période de 10 ans.

Si vous êtes travailleur indépendant ou retraité, vous serez exempté de la double imposition.

 

Vous projetez d’acheter une maison, un appartement ou un terrain à Setubal ? Contactez Acheter Malin Portugal ! L’immobilier n’a aucun secret pour ces chasseurs immobiliers francophones expérimentés.