Oui. Pour vendre ou louer un logement au Portugal, le propriétaire doit disposer d’un certificat énergétique valide, et la classe énergétique doit figurer dès l’annonce. C’est au vendeur de le faire établir et de le payer.
Ce qu’il vous apprend
Le certificat classe le logement de A+ à F et liste les améliorations recommandées : isolation, menuiseries, chauffage. Pour un acheteur, c’est un bon indicateur du confort réel, en particulier l’hiver, souvent sous-estimé dans les maisons portugaises.
Les points à vérifier
- Sa date de validité.
- La cohérence entre la classe annoncée et le certificat.
- Les travaux recommandés, à intégrer dans votre budget ou dans la négociation.
Une mauvaise classe énergétique n’est pas un défaut rédhibitoire, c’est un argument de négociation, à condition de chiffrer les travaux.