Acheter un bien immobilier dans la région d’Algarve

Ce qu’il faut savoir sur la règion d’Algarve :

Située à l’extrême sud du Portugal, l’Algarve s’étend sur 4.997 kilomètres carrés pour plus de 451.000 habitants. Cette dernière compte 16 municipalités dont la capitale est la ville de Faro. L’ouest et le sud de la région sont bordés par l’océan Atlantique. De ce fait celle-ci offre plus de 150 kilomètres de côte. L’Algarve est l’une des régions les plus touristiques du pays et attire chaque année toujours plus de visiteurs.

Le marché immobilier d’Algarve est l’un des plus dynamiques du pays. Depuis 2013, la région de l’Algarve connaît une attractivité sans pareil et son parc immobilier est en pleine expansion. Cette tendance semble se poursuivre pour les années à venir.

 

Pourquoi s’installer dans l’Algarve?

  • Différents paysages maritimes : Entre stations balnéaires offrant des activités diverses, plages sauvages ou encore criques paradisiaques les espaces en bord de mer ne manquent pas.
  • Une région où il fait bon vivre : Le taux d’ensoleillement parmi les plus élevés d’Europe et l’accueil des populations locales séduisent les visiteurs de la région.
  • Un lieu idéal pour les amoureux de la nature : Avec plus de 450 kilomètres de sentiers de randonnée, le parc naturel du sud-ouest de l’Alentejo et de la Costa Vicentina offre un dépaysement total. Le Cap Saint-Vincent, classé réserve naturelle depuis 1988, propose d’observer des espèces rares telles que les loutres de mer, les aigles de Bonellie, …
  • Un parfait mélange entre authenticité et modernité : La région plonge ses visiteurs au coeur de l’identité et des traditions de l’Algarve.
  • Des endroits chargés d’histoire : La traversée des différentes époques a marqué l’histoire et l’image de la région. Les châteaux, les forteresses ou encore certaines églises datant de plusieurs siècles promettent des visites culturelles hautement intéressantes.

 

Zoom sur les grandes villes d’Algarve

Faro la capitale d’Algarve

Cette ville détient le second plus grand aéroport international du pays (après Lisbonne). Très cosmopolite et moins fréquentée que les autres villes de la région, Faro bénéficie de nombreux atouts : charmant centre-ville, plage de plusieurs kilomètres, nombreux commerces et restaurants, calme et tranquillité des lieux, …

Les autres villes de l’Algarve:

  • Lagos : Cette ville très touristique a su conserver son authenticité. Les charmantes ruelles du centre-historique offrent de plaisantes promenades. Plus en hauteur, il sera possible d’observer le Cabo de Sao Vicente qui dispose d’une sublime vue sur des falaises et des grottes.
  • Portimao : Les grandes étendues de plages, le musée de Portimao, les églises, ou encore la forteresse de Santa Catarina font de la ville l’une des plus prisées par les touristes et confirme son importance sur le plan régional.
  • Albufeira : Cette station balnéaire d’Algarve attire un tourisme familial venant profiter des atouts de celle-ci comme les plages paradisiaques, les activités en tout genre, les hébergements de qualité, …

Ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier d’Algarve

  • 50% des acquisitions sont réalisées par des investisseurs étrangers ;
  • Un choix varié : de l’immobilier de prestige, à une propriété au sein d’un golf, en passant par un bien en front de mer ou encore au charmant petit appartement en plein coeur d’un centre-ville, le parc immobilier correspond à tout type d’acheteur ;
  • Des investissements locatifs très rentables avec un rendement avoisinant les 4 % ;
  • Un marché immobilier stable, bien loin des effets de la crise économique de 2008 ;

 

Quels sont les prix pour investir dans un bien immobilier dans la région d’Algarve ?

Les prix au mètre carré sont encore très attractifs:

  • Prix moyen de la région : 1.850€/m²
  • Lagos et Albufeira : entre 2.150€/m² et 2.560€/m²
  • Faro : 1.488€/m²

 

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