Comptez en général deux à trois mois entre l’offre acceptée et la remise des clés, à condition d’avoir anticipé les démarches administratives. La phase de recherche, elle, dépend entièrement de votre projet et peut durer quelques semaines comme plusieurs mois.
Le calendrier type
- Avant tout : obtenir votre NIF, idéalement dès le début du projet.
- De l’offre acceptée au CPCV : une à deux semaines, le temps des vérifications et de la rédaction.
- Du CPCV à l’escritura : quatre à huit semaines en moyenne.
- Après la signature : quelques formalités, sans attendre pour profiter du bien.
Ce qui allonge les délais
Une succession en cours chez le vendeur, une construction mal régularisée, un financement bancaire ou un vendeur lui-même non-résident peuvent ajouter plusieurs semaines, parfois plusieurs mois. À l’inverse, un achat comptant et un dossier préparé en amont raccourcissent nettement le processus.
Un achat se prépare plus qu’il ne se presse : un NIF et un compte ouverts tôt font gagner plus de temps que n’importe quelle relance.