L’escritura signée, deux chemins s’offrent au nouveau propriétaire : celui qui découvre seul, en portugais, la joyeuse bureaucratie du premier mois ; et celui qui laisse son accompagnateur dérouler une check-list rodée. Voici ce que contient la nôtre.
Jour J et jours suivants : ancrer la propriété
Si l’acte est passé par Casa Pronta, l’enregistrement au registre foncier et la notification aux Finanças sont faits séance tenante : c’est l’un des grands atouts de la formule. En circuit notarial classique, l’enregistrement suit dans les jours qui viennent. Dans les deux cas, nous vérifions que la certidão ressort bien à votre nom et que l’ancienne hypothèque du vendeur, s’il y en avait une, est radiée.
Semaines 1 et 2 : les contrats du quotidien
- Électricité et gaz : changement de titulaire auprès du fournisseur, avec votre NIF et votre IBAN portugais.
- Eau : démarche auprès de la compagnie municipale, chaque commune ayant ses formulaires.
- Internet : nouveau contrat, la fibre couvrant remarquablement bien le pays.
- Condomínio : notification au syndic, mise en place du prélèvement des quotas.
Semaines 2 à 4 : les finitions qui comptent
Activation des notifications électroniques sur le portail des Finanças (vos avis d’IMI vous suivront partout), domiciliation de l’IMI, assurance habitation vérifiée et ajustée, et selon vos projets : devis de travaux, contact conciergerie, dossier Alojamento Local si la location fait partie du plan.
Notre définition d’une installation réussie : au bout d’un mois, tout se prélève, tout se notifie, et vous n’avez plus besoin de nous. C’est exactement l’objectif.