Si vous restez résident fiscal français, posséder un bien au Portugal entraîne quelques déclarations en France, même si l’impôt sur les revenus du bien est payé au Portugal.
Les principales obligations
- Les revenus locatifs du bien : imposables au Portugal, ils se déclarent aussi en France, où la convention fiscale franco-portugaise évite la double imposition.
- Votre compte bancaire portugais : il doit être déclaré chaque année.
- La plus-value en cas de revente, selon les mêmes principes.
- Le bien lui-même pour l’IFI, si votre patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d’euros.
Belges et Suisses
Les règles diffèrent selon votre pays de résidence. Le principe reste le même : déclarer chez vous ce que vous possédez et percevez au Portugal, en tenant compte de la convention fiscale applicable. Côté portugais, voir la fiscalité si vous louez.
La fiscalité se joue dans deux pays. Nous vous recommandons de valider votre situation avec un conseiller fiscal en France avant la première déclaration.