Au-delà du prix d’achat, un bien au Portugal entraîne des frais annuels réguliers. Les prévoir dès le départ évite de mauvaises surprises, surtout pour une résidence secondaire.
Les postes à prévoir
- L’IMI, l’impôt foncier : entre 0,3 % et 0,45 % de la valeur fiscale du bien selon la commune, souvent inférieure au prix d’achat.
- Les charges de copropriété pour un appartement.
- Les assurances habitation et responsabilité civile.
- Les abonnements d’eau, d’électricité et d’internet, même en votre absence.
- L’entretien courant : jardin, piscine, petites réparations, gestion sur place.
Une règle simple
Pour l’entretien, prévoyez chaque année un montant de l’ordre de 1 % de la valeur du bien, davantage pour une maison avec jardin et piscine ou un bâtiment ancien. L’humidité et le climat atlantique sollicitent les menuiseries et les façades.
Nous établissons avec vous un budget annuel réaliste avant l’achat : un bien bien choisi est aussi un bien que l’on peut entretenir sereinement.