À deux, vous devenez copropriétaires du bien selon des quotes-parts indiquées dans l’escritura. Sans précision, elles sont présumées égales : mieux vaut donc les fixer en connaissance de cause.
Les situations les plus courantes
- Couple marié : votre régime matrimonial s’applique et doit être correctement indiqué dans l’acte.
- Couple non marié ou pacsé : chacun achète sa quote-part, idéalement en proportion de son apport.
- Achat entre amis ou en famille : une convention entre acheteurs peut encadrer l’usage, les frais et une éventuelle revente.
Pensez à la succession
En cas de décès, la loi applicable dépend en principe de votre résidence habituelle, sauf si vous avez choisi la loi de votre nationalité dans un testament. Pour un couple, c’est une question à poser à votre notaire avant l’achat, pas après. Voir aussi que déclarer en France.
La répartition de la propriété se décide avant l’escritura. Nous vous orientons vers les bons conseils, en France comme au Portugal, pour que l’acte reflète votre situation.